穿越之娱乐香江 作者:纪墨白

    819【地产泡沫】

    穿越之娱乐香江 作者:纪墨白

    819【地产泡沫】

    文和集团在夏天收购之前，就是一家靠租赁物业发行新股为生的上市公司。

    文家人担任公司全部要职，一边吸股东的血，一边吸公司的血，对于如何发展公司，却并不在意，所以根本没有这方面的人才积累。

    夏天收购文和集团之后，也就没有接收到像样的人才，因此想要学李家诚郭炳祥郑宇彤等，玩房地产开发都没人用。再加上他志也不在地产业，所以就更不愿动脑来发展它，只希望它有所盈利就可以了。

    没有人才可以招，没有经验可以学。我觉得未来十年，香港房地产的价格都不会跌。徐峰笃定的道。

    徐教授，你怎么就那么肯定呢陈义信一听，疑惑的问道。

    因为港英政府不会让它跌的。徐峰神秘的一笑道。

    夏天一听，顿时眼睛一亮。

    陈义信却还是懵懂，为什么港英政府就不希望房地产价格跌呢

    房地产价格一直都控制在几大房地产商手中，他还真不明白港英政府能起到什么作用。

    因为九七年香港要回归内地，如果换做你是港英政府，你愿意还内地一个欣欣向荣的香港，还是要还他们一个充满隐患的香港徐峰问道。

    陈义信一愣，想了一下，如果我是港英政府的话，我可能会还一个破破烂烂的香港给内地。既然都不是自己的了，那就可着劲儿的折腾呗，丢个烫手山芋给内地才好呢。

    就是这样。所以炒高房价，将它炒高到一个不合理的阶段，把楼市泡沫吹得越来越大，让所有香港人都为楼市而疯狂，都疯狂去买楼，不惜贷款，不惜把所有身家都拿去买楼，希望可以发财。到那时候，所有香港民众的利益都和楼市息息相关。

    而到九七年时，港英政府把香港还给内地，然后再把香港楼市泡沫戳破。到那时候，房价狂跌，几百万香港人拿全部身家，去贷款买的房都抵不过银行贷款，由有房阶级变成了负资产，最后只能破产。发财的希望破灭了，你说他们会怪谁他们会怪之前一直让他们抱有希望的港英政府，还是会怪戳破他们梦想的内地徐峰解释道。

    哇这一招真毒呀陈义信一听，吓得面无人色道。

    如果真如徐峰所言，港英政府这么做的话，那可就是上百万香港民众跟着遭殃啊。很多人一辈子的积蓄，很可能就这样蒸发掉了，实在可怕

    徐先生，这只是你一家之言而已吧。先不说港英政府会不会把香港变成臭港还给大陆，就算它真的这么做，也未必会在房地产动脑筋吧。像股市银行民生设施等，都可以吧。中煤的总经理赵世康有些不信道。

    我可没说港英政府就不会在股市银行民生等方面做手脚。不过房地产业最容易动手脚的地方，因为香港所有的土地原则上都归英女皇所有，而开发房地产最重要的资源就是土地。只要港府控制土地的拍卖，就能够让现有的土地价格飙涨。因为物依稀为贵徐峰解释道。

    再者房地产最重要的还有资金。只要港府调低银行贷款利率，到时候房地产业一定受到影响。而我们都知道汇丰银行是属于英国的，而且还占据香港一半的存款。如果它将这些存款释放出来，到时候香港楼市，一定就像是吃了催肥剂的猪，厉害的都能上天。徐峰又补充道。

    听他这么说，赵世康虽然还是不太愿意相信，但也得承认他说得的确有道理。如果港英政府真的要对香港动手脚，还真有可能在房地产领域下手。

    天哥，你觉得呢陈义信听完徐峰的话之后，有些胆战心惊的问夏天道。他实在不敢相信徐峰说得是真的，如果是那样的话，那对香港人而言，不亚于世界末日呀。

    夏天微微一笑，向徐峰鼓起掌来，徐教授，高见

    徐峰和他不一样。他是穿越而来，知道香港九七年会遇到亚洲金融危机，楼市暴跌，很多人一生积蓄都被蒸发掉了，烧炭的跳楼的破产的不计其数。

    吴君茹所饰演的金鸡中，对这件事就有所反应。当时全香港大失业，连梁佳辉所扮演的经济学专家都要排长队找工作，而曾智伟因为负资产更是连家都不敢回，老婆也跑了，儿子也跑了，自己被迫要抢劫

    甚至像曹查利钟振涛这样的大明星，原本身家过千万，但也因为炒楼而破产，一生积蓄化为泡影。

    徐峰是自己研究的，竟然能够研究得这么透彻，真是人才，不愧自己高价把他请过来。

    我觉得徐教授说得有道理。夏天点了点头。

    天哥，你也觉得会这样港英政府不会真的那么坏吧陈义信一听，见夏天都同意这种看法，不禁吓了一跳。

    义信，英国是靠什么起家你忘了，殖民畈毒走私运奴这些统统都是伤天害理的事情。所以你觉得他们还能有多少节操可言呢夏天双手一摊道。

    在座众人一听，先是一愣，随后都点了点头。

    港英政府十多年前如何欺压港人，如何放纵贪腐，如何祸害香港，他们还是记忆犹新呢。

    像之前的香港总警司葛柏竟然贪污了四百多万港币巨款，而当时市区一栋千尺住宅才两万港币；四大探长之一的吕乐更是贪污了五亿港币，被誉为是五亿探长；香港黑帮四大家族之一的马昔珍马昔如兄弟总共走私超过千吨雅片进港，都是因为警匪勾结，不知连累多少香港无辜民众受害

    所以说港英政府百分百会把一个充满隐患，病入膏肓的香港交还给内地。到时候，内地就相当于背上一个大包袱。

    如果任香港自生自灭，到时候全香港人都会觉得内地无情，会认为回归是个错误。而尚未回归的澳门台湾到时也会心存疑虑。全世界也会等着看内地的好戏，看它如何把一个香港变成一个臭港。

    而如果要救香港的话，以内地的财力，只怕要大出血了。要知道九七年，内地经济还不算太发达。香港九七年gdp一七七四亿美元，而内地gdp只有九六二五亿美元，只是香港的五倍而已。所以如果要维持香港的繁荣稳定，内地真的要大出血了。事实上，内地也的确为香港输了不少血。

    天哥，他们这种搞法实在是太坏了，我们不能让他们这么做。陈义信一听，义愤填膺的说道。

    港英政府这么做，分明就是祸乱香港，坑害广大市民，实在是可恶至极。应该把这件事说出来，给市民们提醒，让他们看清港英政府的真面目不要上当受骗

    就算不让它这么做，那还能怎么办呢夏天摇摇头道。

    这件事没得解决，因为人家用得是阳谋，正大光明。

    香港土地本来是够用的，新界有许许多多的土地可供开发。但是港英政府和大地产商联合起来，偷偷资助一些环保团体，说要保护环境，不允许开发那些土地，要为香港保留一片绿地。

    保护环境，是一项非常正确的事情，没人不愿意生活在一片碧水蓝天的环境中，所以没人会不支持。而一旦支持，新界的土地就动不了了。九龙港岛的土地又有限。所谓物依稀为贵，房价不升才怪呢

    再者银行调低利率，也是很正常的商业行为。利率调低，可以刺激香港经济的发展，没人会不愿意。普通市民都希望银行贷款低一点，自己够钱可以去购物，去买房，去买车，提高自己的生活品质。

    所以像这样的阳谋，根本破解不了。除非你比它更有实力。

    我们可以利用媒体，把港英政府的阴谋公布出去呀陈义信说道，市民们知道这件事，一定会有所警醒的。到时候他们就不会上当受骗，而港英政府的阴谋也就破产了。

    没有用的，陈先生。徐峰一听，摆摆手笑道。

    为什么你没试过，你怎么知道没用陈义信见他这么说，皱起眉头，不悦的问道。

    人人都知道吸烟有害健康，可是你看街上吸烟的人有多少徐峰微微一笑道，人都有侥幸心理。就算知道这是个阴谋，很多人也会忍不住诱或，执意上当的。因为他们相信，只要自己够聪明，能够提前离场，那不只不会受伤，而且还能够大赚一笔。

    这陈义信一听，也不禁一愣。

    是呀。要是人们知道房价会持续上涨到九七年才会跌，不只没有人退出，只怕会有越多人参与到炒房中来。夏天也点头说道。

    前世内地的房地产也有大量泡沫，尤其北上广等一线城市，房价涨的都极度不合理了。政府专家也都说有泡沫，提醒炒房者要谨慎投资，但是越是提醒，房价越涨，根本止不住。

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