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241.第241章 241【还不是时机】

    第241章 241【还不是时机】
    罗齐鸿微微笑着,半山区蔚山园的高价住宅已经大降价了,跌至高峰时期的7成5左右,如今的价值只有堪堪2百万元,而且这个价格仍然是无人接手的,毕竟谁都看得出物业价格还会继续下跌。
    市面上大把物业出售,已呈现供大于求的现象,可以说根本卖不出,即使再降1、2成,也未必有人理睬。
    不过罗齐鸿不会对林雅说这些话,因为没有必要,而且现在下手收购别墅也算是投资的一种,可以先住着,然后赚钱的,只是赚的钱稍微会少一些。
    “联排别墅不是不好,只是对隐私什么的没有那么好的保护措施,不如我们买独栋别墅吧,反正现在的价格也便宜,两者差不了多少钱。”罗齐鸿说道。
    “.”林雅顿时一怔,应对道“独栋别墅的价格有点贵,现在恐怕要好几百万,还是联排别墅更适合我们。”
    林雅是想让小儿子照顾一下大儿子,但也不想太过分,毕竟打肿脸装胖子的事情她不是很喜欢,只是希望在亲家面前能挺直腰杆,差距看上去不大。
    亲家都住别墅了,他们家还是住高级豪宅,虽然半山区比深水湾地段好一些,但别墅就是别墅,外人还是会因此嚼舌头的。
    “现在的物业降价这么多的情况是很少有的,以后买一幢别墅的价格至少需要翻倍的,现在买也算是投资,为以后省了不少钱。”罗齐鸿轻度分析说道。
    按照林雅的意思,大概是买了联排别墅,以后就不买独栋别墅了。
    可是罗齐鸿认为人都是不满足的,之前的林雅是说不买别墅的,现在又换了一个说法。
    罗齐兴不太敢插话,他私人没钱,盛运印刷公司也拿不出这么多钱,这完全需要罗齐鸿出钱买别墅,一旦他出声,似乎捅穿了最后的一层砂纸,大家都尴尬。
    罗泽贵声音低沉说道“再等等吧,我看物业的价格还会继续往下跌,能省几万就几万,有钱也不是那么的。”
    罗齐鸿也赞成罗泽贵说的话,有便宜不占是王八蛋呀,不过罗齐兴与陈瑜珊的婚期将近,现在不买似乎来不及了。
    “不如这样吧,我有些关系可以先租下一幢别墅,以后我再想办法买过来。你们觉得怎么样?”罗齐鸿建议说道。
    林雅有些排斥,道“会不会让别人知道这是我们租的?”
    这里面多少讲点面子,毕竟罗泽贵、林雅想买别墅就是为了面子。
    罗齐鸿呵呵笑道“有你儿子在,旗下有那么多公司,即使他们知道别墅是租的,哪又怎么样?难道会说我们罗家买不起别墅?单是中华煤气公司一年的分红就足够买好几栋别墅了。”
    “.”林雅再次无语了,好像小儿子说的很有道理,一时间忘记了两个儿子的产业本身是分开的事实。
    “等到年末,景谋电子分红,大哥大嫂也能分个大几十万,哪里买不起独栋别墅了。”罗齐鸿瞥了一眼罗齐兴,便说话照顾一下罗齐兴的情绪。
    “好吧,那就先租着,不过你要时刻关注别墅的事情,不要被别人买走了,我们可不会搬出来的。”林雅还是希望别人能一直看得起他们罗家的。
    被别人赶出来别墅,算是怎么回事呀,被外人知道了,还以为罗家要破产了呢。
    又不可能一个一个人的去解释,又不能登新闻纸辩解。
    “放心吧,我会让人跟进的。”罗齐鸿笑道,觉得这是一件小事。
    于是,罗齐兴的婚房算是定了下来。
    其实,陈瑜珊以及陈氏家族不会介意罗家有没有别墅的,因为罗齐鸿的实力摆在那里,比陈氏家族高上不知道多少个等级,哪敢嫌弃。
    别墅的事情罗齐鸿颇为上心,于是将这件事当面交给了陈智隆,让其尽快办妥。
    “老板,程经理最近收购了一批拍卖的廉价别墅,其中就有1套深水湾独栋别墅,不如以公司的名义租借给您?”陈智隆当即给出了解决之法。
    罗齐鸿不记得有这样的物业,“好,那你帮忙处理一下手续吧。”
    是自家公司的物业,租金还可以便宜一点,以后可以便宜点卖给大哥罗齐兴。
    在香江华人的观念里,父母还是要跟着长子住的,很少跟着次子住的,可能是宗法制度的影响吧,毕竟长子是继承家业的第一选择。
    “是!”陈智隆欣喜的点头,能参与老板的私事,那是核心心腹的标志,“最近会德丰公司发生了不少事情,这是具体的报告。”
    “说说吧。”罗齐鸿将报告放到一边,没有要看的意思。
    “张玉良已经牢牢控制会德丰旗下的置业信托、联邦地产、夏利文发展等地产以及地产相关的公司,而马登家族控制了剩下的其他公司,两个家族似乎已经势成水火,无法调和,会德丰公司内部更是人心惶惶。”
    “约翰·马登正在积极多方筹集新船交付的尾款问题,很多银行都不愿意借贷,甚至有银行负责人直接不见约翰,据传闻透露,马登想要舍弃那些新船,不再交付尾款”
    陈智隆脸色凝重的叙说会德丰公司目前的情况,已经可以用‘即将清盘’来形容会德丰公司当下的问题。
    不过约翰·马登在香江混迹多年,会德丰公司又是有名的大公司,还是可以撑一段时间的,只是表面上的倒闭情况而已,实际上距离倒闭还有比较大的距离。
    在香江,商界的人都知道约翰·马登最为看重面子,现在银行都不愿意给约翰这个面子,可想而知会德丰公司已经到了什么山穷水尽的地步。
    张玉良把控着旗下地产公司,分明是担心约翰会将这些产业填进去补窟窿,有着切割会德丰公司的意图。
    “那些股东呢?愿意低价抛售股权吗?”罗齐鸿沉吟问道,他担心被人截胡。虽然他很难吞的下整个会德丰公司,但他还是想要试一试,毕竟一定会有人接手的,不用担心产生亏损的事情。
    陈智隆丧气的摇了摇头“前不久有人向张玉良提议,由张玉良收购他们手上的股份,可是被张玉良拒绝了,可能是因为35%股权触及全面收购,张玉良不想接手如此负债的会德丰公司。”
    “而且张玉良也暗示那些股东,让他们先观望一些时间,实在不行,他会出手帮他们解决股权的问题,所以那些股东现在又不着急抛售股票了。”
    “唉!都是老狐狸呀,很大可能是认为船运会在85年开始有回暖的机会,所以都想观望。”罗齐鸿对世界航运做了一些调查和研究,发现航运似乎真的有可能在85年回暖,难怪那些华人船王都认为判断准确。
    如果不是前世的记忆,罗齐鸿也不会如此之早埋伏起来,等待这些船王的楼塌。
    “航运真的会在85年复苏吗?”陈智隆惊心的问道。
    “不管他是不是真的复苏,反正我们都可以获利。”罗齐鸿摆了摆手,很自信的说道,就算吞不下会德丰公司,他也想效仿张玉良。
    “嗯。还有一个消息,张玉良在大肆的抛售家族旗下的物业,有很大一部分是在铜锣湾地区的,我们是不是可以吃下一点?”陈智隆小心的建议说道。
    罗齐鸿微微一想,道“不用了,市面上这么多好的物业,不需要买这些高价的东旭,我们要很少的钱拿到更多的物业,这些物业也要有巨大的潜力,还是以拍卖会的东西为主吧。”
    “鹰君地产一系公司的情况也很糟糕,从得到的消息来看,置地公司号称香江地产公司中的债王,负债165亿港元,但是鹰君地产一系公司的负债也超过了24亿港元,而鹰君地产公司的巅峰市值才30多亿港元,负债率不比置地公司低多少。”陈智隆汇报说道。
    “目前,罗胥瑞已经脱离家族,听说罗鹰石召回了第四子罗佳瑞,由他接手鹰君地产公司的一切,包括解决这次的财务危机。”
    “罗佳瑞此人在美国行医多年,开设有属于自己的诊所,收入也不错,目前无法评价此人的经商能力,不过考虑到罗鹰石的眼光,罗佳瑞此人肯定有过人之处,可能有办法拯救鹰君地产公司。”
    闻言,罗齐鸿嘴角浮现一丝嘲弄的笑,要说谁最清楚鹰君地产公司的情况非罗鹰石、罗胥瑞莫属,而富豪酒店的情况又属罗胥瑞最清楚。
    罗胥瑞都判定鹰君地产公司要断臂才能重生,那么罗佳瑞当然很难有其他的办法保住完整的鹰君地产一系公司。
    “鹰君地产公司是什么情况和我们没有太大的关系,我们只是投资获利而已,罗胥瑞和韦理要是失败了,我们拿少一点利润而已,不用担心。”罗齐鸿稳坐钓鱼台的。
    “我们要不要进一步打低富豪酒店和百利保投资公司的股价?”陈智隆问道。
    罗齐鸿想了想,笑道“可以,不过不要让任何人知道我们的举动。”
    “好的!”陈智隆笑道。
    “您说罗鹰石愿不愿意出售湾仔的鹰君中心地盘?我们要是拿下这个物业,对兆安地产来说也是有不错的提升的。”陈智隆的野心更大。
    罗齐鸿摆了摆手“想什么呢?鹰君中心是鹰君地产公司的核心产业,罗鹰石宁愿出售富豪酒店,也不会出售鹰君中心的。”
    “那我们是否可以瞄准其他的优质物业?”陈智隆仍然不死心。
    “你去搞一份详细的名单吧,我们可以开会讨论一下。”罗齐鸿给陈智隆一个念想,当然他知道很难拿到鹰君地产公司的核心物业的。
    4月初旬
    丰隆集团宣布,以每股24.5港元的价格收购了马斯活公司70%股权,并且应证监处的要求,对马斯活公司展开全面收购,收购价亦是每股24.5港元。
    而德安证券投资公司持有马斯活公司20%的股权,表示不响应全面收购,于是丰隆集团紧接着宣布将道亨银行100%股权作价6亿港元、丰隆企业作价1.8亿港元注入马斯活公司,并已经申请将马斯活公司改名为丰隆投资有限公司。
    这一消息散播出来,引起了极大的震荡。
    要知道目前的香江金融出现了一些问题,敢有如此庞大的投资,丰隆集团算是独一份的,还是在很多外资公司都已经撤离香江的情况下。
    为了避免引起证监处的过多关注,丰隆投资公司没有过多的发行新股,只是增加了一倍的股本,以1百港元每股公开发售3百万股,集资3亿港元,同时向丰隆集团和德安证券投资公司发行等量的认证股权,集资2亿港元,其中德安证券投资公司支付5千万港元。
    如此之下,丰隆集团可获得集资的全部资金,其中2亿港元现金,其余的抵消那些作价,至此丰隆投资公司仍然欠母公司丰隆集团4亿8千万港元。
    如此能得利益的股票自然让股民们积极认购,当天的丰隆投资公司股价便从1百元涨至110元,涨幅10%,市值6亿6千万元。
    德安证券投资公司办公室
    白谨言穿着一身白色的连衣裙,毫无往日的干练气质,与一般的女职员没有多大的区别,不过她很开心,罗齐鸿因此看了很多眼她。
    她有些妩媚的笑着“丰隆集团的郭令璨很懂宣传的作用,买通了不少的报社,新闻纸上都是你和丰隆集团合作的消息,其中还有不少的猜测评论。”
    “做银行投资的哪里不懂这些。从明天开始,道亨银行的接受存款量又会增加不少。”罗齐鸿呵呵笑着。
    “根据资料做出的预计,仅是今年,我们可以从丰隆投资公司身上获利2倍有余。”白谨言那红色的嘴唇在蠕动,嘴角掩饰不住笑意。
    “配合丰隆投资公司的行动,以后我们会一直是丰隆投资公司的第二大股东。”罗齐鸿可不想短时间内获利离场的,而是一直投资丰隆投资公司。
    (本章完)


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