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首页重生2011,二本捡漏985 第145章 拿下产业园,上高度!

第145章 拿下产业园,上高度!

    5.8亿的价格,自然还在王逸的预算中,但不能轻易喊价!
    一旦表现出百分百想要的架势,那中年男子吃准了,大肆抬价,王逸就算拍下来,也得多花不少钱!
    还是先犹豫一下,表现出自己也在挣扎的姿态。
    这样真真假假,对方也不敢乱抬价。
    而且下一次出价,最好直接镇住对方,否则对方再出价,还得继续加价,更得不偿失!
    “砰!5.8亿一次!”
    一锤落下,王逸沉默。
    “5.8亿,两次!还有出价的吗?”
    又是一锤落下,拍卖官看向王逸。
    王逸依旧沉默。
    中年男子松了口气,5.8亿能拍下,虽然超预期三千万,但也算勉强能接受!
    然而就在法官即将落下第三锤时,王逸举牌了:“6亿!”
    没错,王逸直接加两千万!
    就看能不能镇住对方!
    若是镇住,那六亿拿下,很划算。
    若是镇不住,双方继续加价,搞不好就得奔6.5亿了!
    五千万,不是个小钱!
    砰!一锤落下!
    “6亿一次,还有出价的吗?”
    中年男子叹了口气,闭上眼睛。
    若是5.9亿的话,他或许咬咬牙,还能争一争。
    但王逸直接出价六亿,超预算太多了!
    更主要的,就算他继续出价,王逸说不定还继续加价!
    超预算太多了,不值得,还是等等其他机会。
    至于继续加价,恶心王逸一把?
    这也不妥。
    王逸上次出价就犹豫了很久,显然六亿也是放手一搏。
    若是自己喊个6.1亿,王逸不出价了,那不完了?
    真6.1亿拍下?
    那可不行,5.5亿预算,干到6.1亿,合伙人都不答应!
    最终,理智战胜了冲动,中年男子退出。
    “6亿,两次!”
    “6亿,三次!”
    “恭喜5号买家,成功竞得400亩强辉电子产业园!稍后请和工作人员联系,办理后续手续。”
    王逸松了口气!
    6亿拿下价值十亿的产业园,划算,超级划算!
    若是拿着6亿去买写字楼,一平2万的话,也只能买3万平。
    一层2000平算,也只能买15层,虽然也够用,但明显还是20万平的产业园更香!
    何况产业园还有200亩空地,还能再建20万平!
    不管是房产还是写字楼、产业园,真正贵的,从来不是建筑成本,而是地价,或者说楼面价!
    像是中关村的产业园都是工业用地,200万一亩,高新技术企业还能补贴优惠一点。
    但若是换成中关村的写字楼,就是商业金融用地,得2000万一亩!
    所以哪怕写字楼5.0的容积率,产业园1.5的容积率,写字楼单价都是产业园的4-7倍。
    至于建安成本很低的。
    十年后,工资成本、材料成本全部暴涨,建安成本也不过2000一平。
    而2011年的建安成本,一平1000多就够了!
    二期的200亩空地,王逸只需要再投入2亿多,就能再建20万平产业园!
    非常划算!
    再加上税费,相当于8.5亿拿下40万平产业园,非常划算。
    届时好好规划一下,建几个高层写字楼,增加办公面积。
    再弄个大平层公寓,给企业高层,当福利。
    虽然工业用地产权限制,没法交易,但最起码住的舒服!
    王逸还打算在产业园整个大平层别墅,自己住!
    不比去住高层豪宅舒服?
    房子除了金融属性,最本质的还是居住属性!
    投资的话,看金融属性,增值前景越高越好。
    自住的话,还是看居住属性,越舒适越好!
    至于当下已经盖好的20万平产业园,虽然是强辉电子的规划,很多地方有些瑕疵,也无所谓。
    能用就行,没必要追求完美。
    这个世界上没有百分百完美的事情,若是什么都追求完美,那活着太累了。
    相反,若是难得糊涂,甚至连梦想都放弃了,那说不定就活出了大自在!
    就像之前的宋阳,什么都不想,什么都不顾。
    每天给羊弄点草,让羊饿不死就行。
    其他时间就是吃了玩,玩了睡,不是一般地自在。
    可自从跟着王逸卖尾单鞋、断码鞋、尾单服装之后,宋阳天天到处跑,去摆摊卖货。
    今天这个区,明天那个市,一忙一整天。
    嗓子冒烟,口腔溃疡,都是常事!
    没办法,孙锐等人都开学了,这些事只能交给宋阳和黄翠负责,以及后续招的其他员工。
    虽然宋阳一个月赚五千,比济州白领两个月赚得都多。
    存款也上万了,但是真不如之前快乐、自在了。
    频繁跨市卖鞋,连家里的羊都没时间喂,索性一次性全部卖了!
    这也算是梦想的收获,或者说代价。
    有时宋阳吃饭的时候,都在发蒙,不知道这样的意义何在。
    对此,黄翠只是说了句:“都是为了生活。”
    有时还会多劝一句:“阳阳,好好赚钱,好好存钱,以后县城买套房,娶个媳妇,生个娃,人生也就算完美了。”
    宋阳觉得有道理,并为之奋斗,更加卖力地卖鞋。
    赚了钱,也舍不得花,就为了存着娶媳妇。
    在大城市,不婚族也没什么。
    但在2011年的村里,若是不找对象,不结婚,那压力就大了。
    对此,王逸也不好说什么。
    若是宋阳想开了,要大自在了,那王逸就得重新招人,帮自己赚钱了。
    随后,王逸和拍卖行进行了后续交接,支付后续费用。
    至此,强辉产业园彻底属于王逸!
    简子妍陪着王逸一番忙碌,刚办完手续,两位中年男子走了过来。
    简子妍连忙介绍道:“学弟,左边是管委会的秦主任,右边是我老师莫教授!!”
    王逸瞬间明白,连忙伸出手:“秦主任,您好!”
    没办法,在人家的地盘上开公司,自然得打好交道。
    这关系处好了,好处少不了。
    “美柚王老板,年纪轻轻,有如此成就,厉害!厉害啊!”
    秦主任握住王逸的手,开怀大笑。
    这种优秀企业家,哪个城市都欢迎。
    哪怕是帝都,海城区!
    没有人会嫌钱多,也没有哪个区会嫌税收多!
    “秦主任过奖了,我不过是运气好,选对了赛道。创业不易,以后还得靠领导多多关照!”
    前世国企混了几年,这些话,王逸张口就来。
    “不卑不亢,很好。老莫,你们学校又出了个人才!”
    秦主任笑着看向莫教授。
    “是啊,北航这一届好苗子不少,王逸却是最出色的一个!希望你不骄不躁,再接再厉!”
    “一定,学生定不忘初心,砥砺前行!”王逸笑着伸出手。
    成年人的世界,就是如此。
    见什么人,说什么话。
    “不忘初心,砥砺前行!说得好,好啊!”
    莫教授和王逸握手,心情大好。
    就喜欢这种有能力,有才华,说话还场面的学生!
    妥妥的人才,前途无量!
    秦主任看向王逸:“走,我们找个地聊聊。”
    “好。”王逸跟了上去。
    而莫教授和简子妍,则很识趣地留了下来。
    接下来的谈话内容,属于保密内容了,他们不适合涉足。
    “子妍,王逸可不简单,有空多和他走动走动,无论如何,都对你大有好处!”
    莫教授笑说,他对简子妍很是看好,有打算让她跟着自己读研。
    “多谢老师提点。”简子妍点点头,白皙的脸颊微微泛红。
    她倒是想多走动,可又觉得双方差的太大,万一真的陷入其中,无法自拔,最后也只会自讨苦吃啊。
    王逸这么优秀的男人,什么样的女孩子,才能拴住她?
    简子妍哪怕是院花甚至校花级女神,都觉得不够,完全不够。
    她跟着莫教授参与了很多公司的破产重组,也参与了很多大老板的离婚纠纷。
    那个层次的人玩的有多花,别人不知道,她学法学的,可是清楚得很。
    大一的时候,莫教授就直接说,
    “法学的就业方向,未必只有做律师,还可以做公司法务,考公进体制。有些女孩子的性格,不适合做律师,也不要一条路走到黑。”
    虽然老师说得很委婉,可是简子妍听懂了。
    做律师,有诉讼,有非诉,但都需要自己找案源。
    有足够多的案源,才有足够多的提成和收入。
    但是,案源怎么找?
    不参加酒局,不应酬,不拉关系,案源就能从天上掉下来?
    这明显不现实!
    但真要让简子妍去应酬,就她的姿色、身材,对方没想法的都会有想法。
    这一点,简子妍想想都觉得恐怖!
    所以又辅修了金融专业,就想着金融+法学,提升自己的核心竞争力。
    可以做一些高端的业务,不用和普通律师一样,为了案源陪酒应酬……
    但理想是丰满的,现实是骨干的!
    万一这条路走得不顺利,还是得去应酬……
    就像她那位很优秀的学姐,也是法学+金融,也是心比天高。
    可现在,还不是穿着性感的衣服,端着酒杯,出席各大酒局,游走在一些大客户之中,被人揩油都是轻的……
    现在的简子妍还是学生,又有莫教授罩着,完全不用担心这些。
    可毕业后呢,工作后呢?
    总不能让莫教授罩自己一辈子吧?
    总不能案源都让莫教授送给自己吧?
    这不现实啊!
    到时候,她还得自己打拼!
    想想这些,简子妍都觉得脑壳疼,真接受不了那样。
    难不成只能考编,进体制?
    还有今日莫教授提点自己,抱紧王老板的大腿……
    如此说来,也是一个出路!
    若是能成王老板公司的法务,那就不用苦哈哈地应酬,陪酒,拉关系,抢案源了啊!
    一瞬间,简子妍彻底听懂了莫教授的话语。
    就算拴不住王老板,甚至王老板对她没兴趣,都无所谓。
    只要抱紧王逸的大腿,她的事业也就稳了!
    最坏的结果,也不过是情场失意,事业得意!
    跟着王老板,只要能赚大钱,单身一辈子也没什么。
    简子妍彻底想开了!
    至于能不能得到王逸的垂怜,成为王逸的女人,简子妍觉得随缘就好。
    人啊,不能太贪心。
    事业和爱情,有一个,就很好了。
    毕竟大多数人,辛辛苦苦,付出一切,到头来什么也得不到。
    “谢谢老师,我明白了。谢谢。”简子妍笑说。
    “???”莫教授怔住了,心道:
    “伱明白啥了?我说什么了吗?”
    “我只是要你和王逸搞好关系,这都是珍贵的人脉,以后大有裨益!”
    “你该不会痴心妄想,想当美柚老板娘吧?”
    “野心不小啊!”
    “但这太难了!”
    “不过万一要是真成了,别说老板娘,就算是王老板的女人,你也能实现阶级跨越。我都能跟着沾大光!”
    越是莫教授这个层次,越明白阶级跨越有多难。
    另一边,王逸跟着秦主任来到一处会议室。
    秘书端来两杯茶,立即退了出去。
    “王老板,有没有考虑将美柚搬到帝都来?”
    秦主任开门见山,直接说出了此行目的。
    现在的美柚,业绩太亮眼了,以至于资本圈,都不知道该怎么估值了。
    线上线下全面开花,营收恐怖,利润更恐怖!
    一般的小企业,海城区管委会,根本不心动。
    但美柚这种纳税大户,海城区管委会,也有些心动。
    “秦主任,你喊我王逸就好,哈哈。”王逸笑说:
    “说实话,美柚我没打算搬过来,毕竟家乡那边给了不错的待遇,把我拴住了。我也不好当白眼狼。”
    秦主任心中咯噔一下,有些失望,但也无奈。
    王逸若是太无情了,他也看不上。
    王逸话锋一转:“不过,我准备把母公司和新的核心业务,都放在帝都!”
    “母公司?新的核心业务?”
    秦主任眼睛一亮,来了兴致:“就是你这次参与拍卖用的那个星逸科技?”
    起初,秦主任以为王逸的核心公司是美柚,星逸科技不过是个挂名的母公司,没什么核心业务。
    现在看来,这星逸科技,难不成还有门道?
    王逸点点头:“没错,美柚只是星逸科技的一个子公司,星逸科技才是重点。也是我斥巨资,在帝都买产业园的原因!”
    “好,很好!”秦主任笑了:“不知道你说的核心业务,是什么?”
    “智能手机!”
    王逸没有隐瞒,要想得到管委会支持,就不能藏着掖着。
    管委会和那些资本不一样。
    资本想的是利益,想的是如何把王逸的公司吃干抹净,占为己有!
    而管委会想的,则是政绩和税收!
    是如何提供支持,帮王逸把公司做大做强!
    如此一来,王逸公司做大,名利双收。
    管委会也能得到政绩和税收,还有就业,gdp,等等一系列好处。
    说白了,管委会和王逸有着共同的利益基础和目标。
    就像几年后的某市,砸锅卖铁扶持京东方十几年,京东方做大做强,在该市形成产业集群,领先全球,辐射周边。
    该市不但获得辉煌的政绩和恐怖的税收,拉动了就业,还因此被官方列为——集成电路产业全国重点发展城市之一!
    整个城市的战略定位,都拉高了!
    这个合作,妥妥地双赢,皆大欢喜!
    同样,比起吃人不吐骨头的资本,王逸也更喜欢和有着共同利益基础,能真正双赢的管委会合作!
    秦主任眼睛一亮:“智能手机是个非常好的赛道。当下国产智能手机还处于萌芽阶段,市场份额,都被国外品牌掌控,这对我们来说不是好事,必须改变!”
    “你要做智能手机,管委会可以提供尽可能的支持!不管是政策上,还是经济上,都可以。不过具体的,得研究一下。你想要哪方面的支持,也可以提一提。”
    秦主任的话语说的很有水平,可以提,做出成绩,研究下。
    王逸听懂了,支持可以,但是得做出成绩。
    而且提的要求,也得合理合规。
    最起码现在的星逸手机,还是ppt。
    不对,连ppt都没有!
    想要提要求,也难。
    济州之所以能给美柚提供价值15亿的商业用地,和5亿的无息贷款,也是因为美柚做出了成绩,要将美柚拴在济州,并且加上了对赌约束!
    可星逸手机还没有任何成绩,甚至短期内都没有成绩。
    再快,都得明年了!
    所以王逸提要求,提小了,意义不大,三瓜两枣,王逸不缺。
    提大了,也白搭,没有成绩,管委会不可能答应。
    不过这难不住王逸,继续上高度呗!
    在济州,他上高度,提出建一座518米的摩天大楼,济州给了土地,还有一千亩的低价居住用地!
    王逸一番操作,几年后能爆赚600多亿!
    当然,518米的摩天大楼,王逸肯定给盖起来!
    人不信不立!
    在帝都这里,王逸也会继续上高度!
    这种事,王逸最拿手了。
    于是,王逸郑重道:“若说需要,还真有!不过不只是为了星逸手机,也是为了其他所有国产手机,甚至国内的整个智能手机产业链!”
    “什么意思?”秦主任眉头微皱,不知道王逸想说什么。
    你上高度也就罢了,这特么直接上到了最高的层次!
    过了吧?
    王逸叹了口气,有些无奈:“秦主任,现在整个智能手机的产业链,都在外国人掌控中!”
    “说白了,我们这些国产品牌只是个组装手机的,只赚点组装费。其余钱,都被国外供应商赚走了!”
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    (本章完)


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